Nowoczesny inteligentny dom z charakterem - komfort, przestrzeń i styl
Oferujemy do sprzedaży wolnostojący inteligentny dom jednorodzinny. Nowoczesny i ekonomiczny o unikalnej architekturze. Położony w malowniczej okolicy, na działce z przepięknymi widokami na otwartą przestrzeń, rozległe pola i lasy.
Wnętrze zostało starannie zaplanowane - jest przestronne, harmonijne i funkcjonalne . Otwarty układ pomieszczeń, duża przestrzeń oraz nowoczesna infrastruktura techniczna zapewnia poczucie swobody, co docenią osoby poszukujące wygodnej przestrzeni do życia.
Układ parteru obejmuje:
Przestronny salon połączony z jadalnią oraz otwartą kuchnią i spiżarnią
Cztery wygodne sypialnie, w tym jedna z prywatną garderobą
Komfortową łazienkę z wanną i prysznicem oraz dodatkowe osobne WC
Przestronny korytarz zapewniający swobodną komunikację z ukrytą ponad 4 metrową szafą wnękową
Pomieszczenie techniczne (kotłownia)
Garaż dwustanowiskowy z bezpośrednim przejściem do domu oraz schodami prowadzącymi na poddasze
Poddasze użytkowe to dodatkowa, w pełni zagospodarowana przestrzeń, w której znajdują się:
Trzy dodatkowe pokoje (możliwość aranżacji jako biura, pokoje)
Łazienka z WC
Przestronna część rekreacyjna - idealna jako sala kinowa, siłownia lub strefa relaksu
Dodatkowa spiżarnia
Pomieszczenie na rekuperację
Przestrzeń gospodarcza
Możliwość montażu domowej sauny Infrared
Parametry techniczne:
Powierzchnia zabudowy - 264,84 m2
Powierzchnia użytkowa - 125,70 m2
Kubatura - 850,00 m3
Szerokość budynku - 10,97 m2
Długość budynku - 23,50 m2
Wysokość do kalenicy - 8,05 m2
Działka - 1001 m2
Parametry użytkowe:
PARTER
Korytarz - 21,96 m2
Salon - 26,21 m2
Kuchnia - 19,03 m2
Sypialnia - 13,87 m2
Sypialnia - 9,74 m2
Sypialnia - 9,40 m2
Garderoba - 3,81 m2
Sypialnia - 10,79 m2
Łazienka - 9,09 m2
Wc - 1,80 m2
Pomieszczenie gospodarcze - 6,14 m2
Garaż - 43,95 m
STRYCH
Korytarz - 9 m2
Pokój - 14,00 m2
Pokój - 11,00 m2
Pokój - 10,00 m2
Łazienka - 11,00 m2
Sala rekreacyjna - 80,00 m2
Spiżarka - 4,00 m2
Rekuperacja - 5,00 m2
Wolna przestrzeń - 34,00 m2
Wyposażenie w cenie:
W cenie nieruchomości zawarta jest zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD, w tym:
- płyta elektryczna,
- piekarnik elektryczny,
- zmywarka,
- okap.
Dodatkowo pozostają urządzenia sanitarne i armatura łazienkowa oraz oświetlenie w całym domu.
Pozostałe umeblowanie oraz elementy wyposażenia - do indywidualnego uzgodnienia z właścicielem.
Rok budowy i odbioru:
Budowa rozpoczęta w 2019 r., odbiory zakończone w 2023 r.
Technologia i konstrukcja:
Budynek parterowy w technologii niemieckiej, o tradycyjnej formie i prostokątnym rzucie
Czterospadowy, symetryczny dach kryty dachówką karpiówką
Fundamenty z bloczków zalewowych (1 m wys.), zbrojone prętami stalowymi (fi 10), zwieńczone płytą żelbetową 25 cm, podwójnie zbrojoną
Konstrukcja ścian zewnętrznych: drewniana (20 cm), wypełniona wełną drzewną Steico Flex 038, ocieplenie z płyt Steico Protect (8 cm - odpowiednik ok. 20 cm styropianu)
Dach drewniany, obciążenie stropu: 400 kg/m²
Podcienie: od frontu (przy garażu) oraz przy wyjściu na taras z salonu
Stolarka i wykończenie:
Stolarka okienna PVC, szyby antywłamaniowe P3, mikrowentylacja
Elektrycznie sterowane rolety zewnętrzne
Parapety zewnętrzne i wewnętrzne z granitu
Podłogi: gres i panele
Ściany: płyty Fermacell - materiał wysokiej jakości o podwyższonej odporności
Sufity: płyty gipsowe
Elementy dekoracyjne: cegła ozdobna w salonie
Listwy wykończeniowe: naturalny jesion
Drzwi wewnętrzne: drewniane
Drzwi wejściowe: solidne, drewniane, antywłamaniowe
Schody dębowe prowadzące na poddasze
Instalacje i systemy:
Inteligentny system Smart Home: sterowanie oświetleniem, roletami, temperaturą, wentylacją
Instalacja elektryczna, wodociągowa (zimna woda z sieci miejskiej)
Ogrzewanie: nowoczesne panele grzewcze na podczerwień (infrared) + rekuperacja (nawiew z funkcją podgrzewania i chłodzenia powietrza)
Dodatkowe źródło ogrzewania: żeliwny kominek typu koza (10 kW) w salonie
Ciepła woda użytkowa: pompa ciepła + zbiornik 280 l
Fotowoltaika: instalacja 13,5 kW (system Columbus Energy 1:1) - wydajna i ekologiczna
Klimatyzacja z funkcją ogrzewania, chłodzenia, wentylacji i oczyszczania powietrza
System uzdatniania wody
Kanalizacja: przydomowa przepompownia
Działka i zagospodarowanie terenu:
Nieruchomość posadowiona na działce o powierzchni 1001 m², o płaskim ukształtowaniu terenu. Teren został starannie zagospodarowany i urządzony z dbałością o detale.
Ogrodzenie frontowe renomowanej marki Wiśniowski, pozostałe ogrodzenie - nowoczesne panele stalowe
Brama wjazdowa i garażowa marki Hörmann, sterowane elektrycznie - jeden pilot do obu bram
Podjazdy oraz ciągi piesze wyłożone solidnymi płytami
Teren zielony obsiany trawnikiem, z licznymi nasadzeniami krzewów ozdobnych i kwiatów
Na działce znajduje się szklarnia z poliwęglanu osadzona na wylanym fundamencie
Ogródek warzywny i studnia gospodarcza (deszczówka)
Lokalizacja:
Nieruchomość położona w Legnickim Polu, w pięknej, cichej i spokojnej okolicy - z dala od miejskiego zgiełku, w otoczeniu przyrody i nowej zabudowy jednorodzinnej.
Dojazd: Legnica - ok. 12 km, Jawor - ok. 14 km, Wrocław - ok. 67 km
Bliskość terenów zielonych, pól, lasów i gruntów niezabudowanych
Okolica z dużym potencjałem rozwoju - chętnie wybierana przez osoby budujące nowe domy
W najbliższej okolicy znajdują się:
Przedszkole, szkoła podstawowa
Sklep spożywczy i supermarket
Kościół, przystanek autobusowy
Ośrodek zdrowia, świetlica wiejska
Boisko szkolne i inne udogodnienia dla rodzin z dziećmi
Dom stworzony z myślą o rodzinie 4-6 osobowej - harmonijny, przestronny i funkcjonalny, doskonale wpisujący się w krajobraz oraz estetykę nowej zabudowy jednorodzinnej.
Zapraszam na bezpłatną prezentację - to wyjątkowa oferta, która nieczęsto pojawia się na rynku.
Żaden opis ani zdjęcia nie oddają w pełni klimatu domu i jego malowniczego otoczenia. To miejsce trzeba zobaczyć na żywo, by poczuć jego niepowtarzalny charakter.
Kontakt pod nr tel.:
Współpraca z RenomaHome to gwarancja:
- profesjonalnej opieki nad przebiegiem transakcji
- pomocy w uzyskaniu kredytu hipotecznego i gotówkowego
- opieki prawnej, notarialnej, rzeczoznawcy majątkowego
- preferencyjnej stawki taksy notarialnej;
- 10 % zniżki na zakupy w BEL-POL