Do sprzedaży przestronne i funkcjonalne dwa lokale mieszkalne z ogródkami, w stanie deweloperskim do własnego wykończenia położone na bardzo atrakcyjnym osiedlu domów jednorodzinnych o charakterze reprezentatywnym w Legnickim Polu, powiat legnicki, województwo dolnośląskie. Wspaniałe miejsce dla osób ceniących możliwość odpoczynku w otoczeniu terenów zielonych a także oczekujących nowoczesnych rozwiązań architektonicznych i funkcjonalnych.

Idealne miejsce dla osób, które cenią aktywny wypoczynek na świeżym powietrzu i nowoczesną architekturę. Właściciele będą mieli tu zapewniony komfort i wygodę, bo lokale posiadają obszerną działkę z cudnym widokiem na zieleń. Enklawa ciszy i spokoju w uroczej scenerii pól i lasów tworzą mikroklimat tego miejsca. Można tu zorganizować dzieciom miejsce do zabawy i zapraszać przyjaciół na przyjęcia przy grillu.

Forma własności nieruchomości: lokal mieszkalny z udziałem w gruncie.

Parametry techniczne:

Powierzchnia użytkowa 132 m2
Powierzchnia całkowita 134,67 m2
Działka 501 m2

Program użytkowy:

PARTER (powierzchnia użytkowa 62,53 m2)

Wiatrołap 4,14 m2
Pokój 15,80 m2
Schowek 1,21 m2
Salon 23,73 m2
Aneks kuchenny 5,41 m2
Korytarz 9,01 m2
Łazienka 3,23 m2
+ pomieszczenie gospodarcze 2,67 m2

PIĘTRO (powierzchnia użytkowa 69,47 m2)

Korytarz 8,85 m2
Pokój 11,97 m2
Pokój 11,95 m2
Łazienka 6,32 m2
Pokój 13,45 m2
Pokój 16,93 m2

Prosta bryła budynku, która idealnie wpisuje się w wiejski krajobraz. Lokale mieszkalne oferują na parterze część dzienną o charakterze otwartym salon z jadalnią z bezpośrednim wyjściem na taras z widokiem na cudne tereny zielone. Na tarasie można sobie zagospodarować zaciszne miejsce na odpoczynek w magicznej scenerii terenów zielonych i promieniami słońca. W salonie możliwość wstawienia i podłączenia kominka jako alternatywnej formy ogrzewania lub celem stworzenia ciepłej i przytulnej atmosfery. Odpowiedni skonfigurowany program funkcjonalny aneksu kuchennego zapewnia komfort użytkowania, a pod schodami prowadzącymi na piętro przewidziano miejsce na praktyczny schowek. Na parterze przewidziano także jasny, ustawny pokój, którego przeznaczenie można dostosować do potrzeb rodziny. Świetnie sprawdzi się jako dodatkowa sypialnia, gabinet lub pokój do nauki. Ponadto na parterze w strefie wejściowej oprócz łazienki i pomieszczenia gospodarczego, mamy wiatrołap, w którym przewidziano miejsce na pojemne i funkcjonalne szafy.

Piętro to pełna komfortu część nocna dla całej rodziny. Z korytarza mamy dostęp do wszystkich pomieszczeń. Mieszkańcy mają tu do dyspozycji cztery wygodne sypialnie, komfortowa łazienka. Z piętra przejście na strych.

Budynek oraz lokale mieszkalne przygotowane są pod przyszłego właściciela w następującym stanie wykończeniowym: stolarka okienna oraz parapety zewnętrzne, rolety zewnętrzne elektrycznie sterowane, ściany wewnętrzne SILKA, ścianki działowe, izolacja przeciwwilgociowa, izolacja termiczna, przygotowanie podłoża pod okładziny, tynki gipsowe, instalacje: rozprowadzenie do punktów odbioru wody, kanalizacji, elektryczna, alarm, TV; ogrzewanie podłogowe współpracujące z pompą ciepła, co daje duży komfort grzewczy oraz możliwość obniżenia rachunków za ogrzewanie, drzwi zewnętrzne drewniane antywłamaniowe, schody drewniane dębowe; ogrodzenie metalowe, wiata drewniana według wizualizacji, konstrukcja zadaszenia tarasu według wizualizacji, podjazdy i ciągi piesze pokryte kostką brukową. Całość estetycznie zaprojektowana i urządzona.

Budynek dwulokalowy, niepodpiwniczony. Wykonany w technologii tradycyjnej, ocieplony styropianem. Stropy drewniane. Strop oddzielający piętro od poddasza ocieplony wełną drewnianą. Dach o konstrukcji drewnianej, dwuspadowy, kryty dachówką ceramiczną. Przyłącze energetyczne z przydziałem mocy odpowiednim dla zainstalowania kuchni elektrycznej.

Cena: 690.000 zł. brutto

*Kupujący nie płaci podatku od czynności cywilnoprawnych (podatek PCC 2%).
*dla biura nieruchomości.

Budynek został zlokalizowany z myślą o osobach, które cenią swoją niezależność i pragną mieć wszystko pod ręką. W okolicy są sklepy, markety, przedszkola i szkoły, banki, punkty gastronomiczne, apteki i kościół. To propozycja idealna na komfortowy lokal mieszkalny dla 4 6 osobowej rodziny, gdzie budynek pięknie komponuje się z krajobrazem.

Dlaczego warto?
wyjątkowo atrakcyjne otoczenie dużo zieleni sprzyja spacerom,
możliwość spełniania swoich marzeń o posiadaniu dużego ogrodu,
w pobliżu jest pełna infrastruktura, które zapewni wygodę codziennego życia,
koszty ogrzewania i utrzymania nieruchomości.

Zapraszamy do odwiedzenia naszej strony internetowej biura CITY LIGHTS Nieruchomości Jawor.

Polecam i zapraszam do obejrzenia.
Aleksandra Kosek
Tel.  
CITY LIGHTS Nieruchomości Jawor